关于开发者未能履行合同条款导致的争议之诉讼时效的法律规定显示，该类诉讼请求的法定时效仅为三年时间。而这一诉讼时效从购买方获悉或理应观察到开发者存在违约行为的那一时刻起算。值得说明的是，《中华人民共和国民法典》同样载明了关于诉讼时效中断以及时效暂停适用的具体情况。

《中华人民共和国民法典》
第一百八十八条
【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。