问题 | 开发商不交房违约金合法吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
对于车位逾期交付所引发的赔偿责任,其具体准则应遵循合同条款明确规定。若车位合同中已具体约定了违约金的给付方式及金额,那么守约方有权依此向违约方提起诉讼要求违约方承担相应的违约金赔偿责任;然而在缺乏违约金具体约定的情况下,仅能依照实际损失提出赔偿请求。如果违约方在逾期交付的情形下仍选择支付约定违约金,那么在完成支付责任之后,仍然需要履行原本的债务债务。
二、法律依据:根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条之规定,当事人双方可在合约中约定当单方面出现违约行为时,需根据受损失程度向对方支付一定数量的违约金或约定由违约导致的损失赔偿额的计算方法。若约定的违约金低于实际损失的,可以通过司法程序或仲裁机构根据受害一方的申请进行适度调整;反观若约定违约金过高超过了损失程度,也同样可以通过上述机构申请调低获得公正处理。最后,需要强调的是,对逾期交付约定违约金的,即使交付了违约金,违约方仍然有义务继续履行剩余的债务责任。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。 |
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