| 问题 | 开发商按期交房违约金多少 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
此项交易中，如出现延期交付房屋之情形，赔付的具体标准规定如下：作为违约金，买方可要求卖家每日按照交易总金额的千分之五进行赔偿。此外，倘若当事人对已约定的违约金提出异议，声称其过高，申请降低时，应参照以下原则进行调整:即违约金超过造成的实际损失的百分之三十时，卖家有权申请予以削减；然而若认为所设定的违约金过低，不足以弥补自己受到的损失，则买家可以依法按实际损失来计算合适的违约金额度。此等观点和裁判依据皆源自《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》法规的第十六条，当事人如有异议，需按照上述规定，合理评估、调整违约金比例至适应自身的损失范围内。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。 |
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