承租人在转租房屋的时候应当注意以下问题：
（一）须获得出租人的书面同意。
（二）转租期限不得超过原租赁期限。
（三）承租人不退出租赁关系。
根据规定：
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。

《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。