| 问题 | 如何认定恶意一房二卖 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在现实中，当卖方先后或同时通过两份买卖合同向两家不同客户出售相同的房产时，便构成了法律上所称的“一房二卖”现象。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
??不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力； 未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 |
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