| 问题 | 男方买房什么情况可以退房 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在某些特定情况下，购买房地产的业主享有终止合同的权利，具体情形包括但不限于以下几种：首先，当开发商出现明显的逾期交房行为且该行为已触及到合同中的规定的退房期限时，业主有权选择解除合同；其次，若因开发商手续不全而导致合同归于无效性则同样赋予了业主退房的权利；再次，如果开发商未经业主许可擅自修改房屋设计，则同样构成了合同的重大违约，业主亦可据此要求退房；第四，若实际测量面积与合同中约定的面积偏差值超出总面积的百分之三以上，业主也有权利选择要求退房；最后，若开发商交付的房屋主体结构存在质量问题或者房屋出现严重影响日常使用的情况，那么业主也拥有提出退房申请的权益。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条 《商品房销售管理办法》第七条 《商品房销售管理办法》第二十条 《商品房销售管理办法》第二十四条 《商品房销售管理办法》第三十五条 |
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