关于购房后何时能够选择退房事宜，实际上是没有确切的期限规定的，如果开发商未能切实履行自己的责任和义务，导致合同无法继续执行下去，那么作为业主方的您便拥有行使解除合同的权利，进而要求退房并对开发商所承担的违约责任进行追究。在这方面，主要存在着如下三种可能出现的情形：首先，如果开发商逾期交付房屋的期限已经超过了一定的周期；其次，若房屋的整体结构存在严重的质量问题，经过努力也无法进行修复或即使修复过后，仍然未达到双方事先的约定标准，此时，您也是有权力选择退房的；最后，由于开发商的过失行为，使得您始终无法合法地获得房屋所有权证书，同样可以以此为依据要求退房。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。