所购置之房产，可依法办理退还手续。首先，购房者可以与卖方通过友好协商达成协议，撤销已签订的买卖合同；其次，若双方在合同中预先约定或法律规定的解除条件已经成就，购房者应当及时向卖方发送书面退房通知书，待该通知达到卖方手中之时，便可正式解除房地产买卖合同并办理退房手续了。然而，若是未能符合上述的任何一项退房条件，那么通常来说是无法进行退房操作的，如果强行退房，可能需要负担相应的违约责任及赔偿违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。