可以进行退房交易。首先，购房者可以与出售房屋的一方就此事达成共识，从而正式取消合约；其次，在签订合同时，双方可以协议设置一定的退房条件或是一旦出现这些特定情况，购房者只需向售房者发出书面通知，通知一经寄达，便可立即生效、解除房屋买卖合同进行退房手续。然而，需要注意的是，若相关退房条件未能得到满足，通常难以进行退房交易。然而，若购房者强行要求退房，则有可能需要承担相应的违约责任，支付违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。