据现行规定，若达成协议或符合法律解除条件的情况下，购房者确实有权选择退还所购房产。具体来说，首先可以考虑通过平等洽谈，与售房方互相商榷并达成一致意见来圆满解决问题；其次，当合同条款中所规定或是根据法律法规所规定的解除条件得到满足之后，购房者应向售房者发出明确的退房通知，通知一旦抵达售房者手中，便可立即生效解除房屋买卖合同，从而实现正式的退房手续。然而，需要注意的是，若不完全具备上述相关退房条件，一般而言难以实现强制退房，并且可能需要为此承担相应的违约责任，支付一定数额的违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。