问题 | 买房栋数换了可以退房吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在交付定金之后,仍然有权利决定是否撤回购房计划。然而,如因买受人自身因素引发的解约请求,将被视为该方对交易合同构成严重违反,需承担相应的法律责任和经济赔偿,这其中包括所支付的定金亦无法予以找回。此外,某些情况下,买受人还有可能需要额外支付给卖家一定金额作为违约金的补偿。但是,若由于卖方未能履行双方协议中的相关条款或者卖方在交易过程中出现诈欺行为等不可抗力的客观原因引起的撤回意愿,此时,买受人有权向卖方索取双倍返还定金的权益。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第五百八十六条【定金担保】 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。 第五百八十七条【定金罚则】 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 第五百八十八条【违约金与定金竞合时的责任】 当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。 |
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