关于购房合同纠纷的处理方案，主要包括以下四个步骤：首先，协商；其次，调解；再次，仲裁；最后，提起诉讼。
1.协商：作为购房合同的主体双方，应当在保持良好沟通和互信的基础之上，积极探讨并寻找共识与和解的可能性，这种方式无疑是最理想且最值得推荐的选择。
2.调解：若双方无法就协商结果达成一致，可请求相关权威部门或机构进行调解。例如，若一方或者双方均为国企背景的企业，则可请求其所属的上级主管单位出面干涉，以便公正客观地协调解决矛盾。上级主管部门在处理此类纠纷时，必须在身份平等的前提之下，明确区分责任对错，避免对事件的处理过程进行行政干预。同时，合同当事人还可以根据需要邀请合同管理机关、仲裁机构甚至法庭等机构以公正公平的态度介入调解。
3.仲裁：若合同各方协商无果，亦不愿意接受调解，那么根据合同所约定的仲裁条款或者在争议产生之后所形成的仲裁协议，可向相应的仲裁机构提出仲裁申请。
4.诉讼：倘若在购房合同中并未设立仲裁条款，而事后亦未能达成仲裁协议，各方可依据自身合法权益诉诸法院，寻求法律救济。在此过程中，应充分尊重合同法及相关民法准则，遵守程序正义原则，维护社会公共利益。

《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。