在购买商品房后要求退房，并未设立特定的时效性期限。若开发商严重违反合同条款，购得方有权解除合约，收回所购房产且向开发商追索违约责任。此类情形通常分为三类：首先，逾期交付使用的房产超出了约定的期限；其次，房屋存在严重的质量问题，无法进行修复或虽经修复却未能达到约定的质量水平；最后，由于开发商的过失导致购得方无法依法获得房屋所有权证书。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。