倘若购买的房地产开发项目出现了烂尾现象，作为购房者决不可擅自停止支付贷款。因为这样不仅违反了法律规定，对自身形成重大债务违约风险，还要承担可能由此产生的违约责任。在面对这种问题时，购屋者应遵守相关法规，以合法途径处理。具体步骤包括：首先，积极与银行展开深入交流与磋商，期望得到相应理解并达成暂时中止偿还贷款的共识；双方意见统一之后，务必签署正式的停贷协议。其次，对于银行的回复无法满足自己的合理诉求之人，购房者可以选择向当地人民法院提起诉讼，提交诉讼申请旨在寻求终止房屋买卖合同。当法院判决成功，房屋买卖合同被依法解除后，与此相关的与第三方（如银行）签订的房屋抵押合同也将自动失效。总之，只有在房屋买卖合同解除且抵押合同解除之后，才能有效地避免继续偿还贷款的义务。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。