商场分割后返祖式销售模式是种非法操作方式，因为房地产开发者将商业项目划分为若干小面积产权商铺出售给不同的所有权人，且允诺由其对所有商铺进行统一管理，同时按约定的标准向他们支付固定租金。此种行为触犯了诸多相关法律法规，实质上侵犯了所有权人的切身利益。因此，房地产开发商与各所有权人签署的该类返祖式销售协议被判定为无效，所购得的产权商铺亦无法得到应有的法律保护。另外，关于开发商所做出的统一经营管理以及向所有权人支付固定租金的承诺，同样在法律层面存在争议，并不符合合法性原则。若此类事件的受害人遇到了相似的困境，务必及时寻求相关部门的援助，以捍卫自身的合法权益。

《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。