若一方当事人出现重识之违信行为时，另一方得随时终止合同，且有权利要求其归还预先支付之购房款项以及对应之利息，同时还需承担违约金之责任。此外，如若办理了抵押贷款，那么银行将会将贷款直接划拨至开发商的账户中，这部分款项将被视同己经支付过的，消费者有权向开发商索要按照房屋总值以及协议中的相关条款所应给予的赔偿，此类权益受法律严格保护。您的购房协议中也必然会对这些内容有着明确而详尽的规定。通常情况下，每日应当承受的违约金比例为千分之一至五。其次，房屋面积的误差超过3%。在房屋交付时，实际测量的房屋面积和签署合同时暂定的预测面积之间的误差比例，若超过了绝对值的3%，消费者便可要求退房并主张退赔利息。第六，若房屋质量未能达到标准，以至于严重影响到了日常的居住使用。依据最新的司法解释，因为房屋质量问题而严重影响到日常生活使用，消费者有权提出退房要求，并向开发商索赔额外损失。对于那些认为房屋主体结构存在质量问题的消费者，他们可以依照法定程序委托专业的工程质量检验机构进行重新审核鉴定。

《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。