若存在所有权争议之房屋，则不能进行房产证的办理手续。卖家交付的房屋可能存在多项权利负担，例如银行抵押权、先前购买者的债权、工程承包商的优先赔偿权等，甚至可能已经由司法机构以及行政当局合法查封或实施其它形式的房屋权益限制，因此，作为买方接收的房屋权益是极不稳定的，无法办理新的产权证明文件。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
依法收回土地使用权的；
共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
权属有争议的；
未依法登记领取权属证书的；
法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。