根据我国现行法律法规及司法实践之规定，对房地产开发商未能按照合同约定履行商品房交货义务所产生的违约责任，已有明确的法律依据和处理方法。在此前提下，若开发商并非由于诸如自然灾害、军事行动等不可避免之客观因素而导致无法按时完成房屋交付，开发商与购房者之间在签订商品房预售合同时必须签署相应条款以确保双方权益不受损害和侵犯。在这种情况下，开发商应当严格依照预先约定的时间向购房者交付预售商品房，如出现任何延期交房现象，均需承担相应的违约责任并支付给相对方相应违约金作为赔偿。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条
当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。