房产的品质瑕疵主要涵盖以下几个主要范畴：首先是房屋整体结构的强度不足，可能导致结构性炸裂、倾斜乃至崩坍之类的严重问题；其次则为那些对日常居住产生极大阻碍，例如无法进行正常的水电供应、隔音效果欠佳等方面的重大品质缺陷；最后，还有诸如房屋渗漏、地面起泡以及墙面剥脱脱落等一般的品质瑕疵也不容忽视。

《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。