对开发商的违约责任的处理措施之探讨如下：首先，通过协商沟通。此举主要旨在购房者与开发商或商业银行之间开展一系列深入的磋商或回合制的谈判，双方若能在此过程中逐步倾向于达成一项满足各自需求的共识，即可实现有效解决争议的目标；其次，尝试调解方案。若上述协商不成功，也可考虑借助第三方机构的协助，在其主持下进行矛盾纷争的调节工作，最终通过坦诚交流，寻找到妥协并达成合解协议的解决路径；再者，考虑采用仲裁途径。仲裁乃建立在双方基于订立的解决纠纷措施的基础上，自主地将纠纷问题提交至中立公正的第三方裁判机制进行确认的一种纠纷解决机制；最后，提问到诉讼策略。若前述对话仍无法达到预期效果，或者在无法达成和解的情况下，可以选择直接向具有管辖权限的人民法院提起诉讼，以此作为解决双方所发生争议的最终手段。

《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。