| 问题 | 房屋有质量问题能否退房 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
自住宅楼宇入驻之后，如若遭遇房屋品质上的问题且此类问题已经严重干扰了日常生活，那么此时可以考虑申请退货处理。针对已完成合同手续并正式接管的商品房，若买家认为其主体结构存在严重质量问题，根据相关法规规定，业主可寻求工程质量检测机构进行再度审查和核实。在经过专业的核验过程后，如果证实确实是主体结构存在严重质量为题，则房主会享有解除合同、要求退回房款的权利。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 |
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