若开发商在交付房产时存在违规行为，业主有权拒绝接收房产。在此情况下，作为业主应当提供足够的证据来保存相关资料，如开发商所发送的书面交付房产通知，以及在交付过程中所进行的录音与录像记录，以确保能够有力地维护自己的合法权益。如果该开发商逾期交付房产达到或超过三个月之久，或者在交付的房产中存在无法修复的质量问题，或是房屋整体不符合事先约定的规划和设计等情形，这位购房者可通过书面形式向开发商正式提出退房请求。

《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。