对于房产的质量问题进行索赔，需依据如下各种可能出现的情况来加以明确设定：首先，若房屋的主体结构存在质量缺陷且不符合相关标准，那么商品房的购买者便具备拒绝接受该产品并据此要求解约以及赔偿相当损失的权利；其次，如问题发生在质保期内而且属于较为普遍的质量瑕疵，则商品房购买者有资格向出售方提出修复的要求全权负责；至于第三种情况，即由于房地产商品在质量上对使用者日常生活产生巨大影响以至于无法达到正常所需功能，此时，商品房购买者可以行使法定的解约权利，并且要求相应的赔偿损失。

《商品房销售管理办法》第三十五条
规定商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；
给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。