关于物业房屋的质量问题主要有以下几类：首先是房屋主体结构质量存在严重缺陷，这些缺陷可能表现为结构性的爆炸、倾斜乃至大幅度的崩溃；其次是对居民日常生活造成了极大困扰的质量问题，例如无法提供稳定的供水、供电，或者噪音控制能力欠佳等等；最后还有其他一些常见的质量问题，比如房屋漏水、地面出现空洞、墙面涂料脱落等等。

《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；
给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。