若房地产开发企业存在违约行为，其所承担的法律责任应依据商品房销售合同中所订立的相关协议进行赔偿。针对违约赔偿事宜，契约双方当事人均可在合同中商定明确的违约金金额或损失赔偿方式计算方法。如果未能在合同中明确约定此事项，则违约方需支付违约金或赔偿损失，而该金额可参考以下标准予以界定：如逾期支付房款者，其所需支付的违约金数额应等于尚未支付的所有购房款总额，并参照中国人民银行有关规定中的金融机构收取逾期贷款利息的标准计算。若逾期交货及应时予以交付使用的房屋，则违约方须按逾期交付使用房屋的期限内由相关主管部门公布或经有资质的房地产评估组织评定的同地区同类房屋租金，作为其需要支付的违约金数额或损失赔偿额计算标准。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。