若开发商存在违约行为，则应依据商品房买卖合同中的相关条款对受害方给予相应赔偿。涉及到违约金的支付，双方可自愿在合同签署时协商拟定具体数值；或者，约定明确的损失金额计算方式。未在合同中做出明文规定的话，违约金数额或损失赔偿金可参考以下方式予以确定：首先，若存在逾期付款现象，其赔偿金额将按照应付款项总额为基础，并参照中国人民银行所规定的金融机构计算逾期贷款利息的标准执行。其次，若逾期交付使用房屋，则需参照逾期交付使用房屋这段期间内，由有关部门公布或者由具备资格的房地产评估机构所评定的同地区、同类类型房屋的租金标准来确定赔偿金额。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。