| 问题 | 交房面积缩水如何退房 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
商品房交付时其面积若存在超过绝对误差值百分之三的差异，则买方有权选择解除合同并要求卖方退还已支付的购房款项、补偿利息以及全额退回定金；如果未超出该范围，则买方依然可行使继续执行合同的权利，如果出现面积误差，应根据误差比例及协议价格来确定由买方补偿差价或卖方单独承担责任，抑或是由卖方予以赔偿或多倍偿还。
法律依据：
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 |
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