| 问题 | 借名买房有纠纷怎么判定 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在实践中，涉及已登记购房人反悔的纠纷，如果出资方无法提供足够证据证明双方间存在有效的委托代理关系以及其全额支付购房款项的事实，那么无论是希望能成功取得房屋所有权，还是想追回此前已经支付的购房款项，无疑都会面临相当大的困境。另外，当已登记购房人产生了对外负债时引发的争议，该行为的债权人有权请求初审法院对相关房产进行冻结，甚至进入到拍卖程序以获取债权。另外值得注意的是，倘若名义上的房产业主不幸离世导致的纠纷，那么该处房产极可能会由于继承关系，最终由其他相关人员所继承。最终需要说明的是，若是在银行方面经过进一步调查证实实际购房者并非与借款人同属一人的话，银行亦可依据与贷款合同有关条款的规定，强制要求提前解除贷款协议。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第六条
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