| 问题 | 回迁时开发商违约怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
所谓的"一房二卖"现象，系指个别房地产行业的持有人出于个人利益最大化的考量，借由一份特定的房屋所有权，同时与其多位潜在买家签署了房屋销售合同。依据我国现行法律法规的相关规定，在出现一房二卖的情况下，如卖方未能履行相应义务将土地或房屋所有权交付于任何一位买方，该未获取房屋的购买方有权透过法律途径主张解除双方已经缔结的合同关系，请求退还已支付的全部购房款项以及由此产生的利息费用；同时，还可提出索赔要求，要求卖方就此类违约行为向其赔偿上述金额的两倍作为补偿。
法律依据：
《民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 |
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