“一房多卖”即便是在房子尚未办理产权变更登记的阶段也已被视为非法行为，这一行为严重违犯了我国《中华人民共和国刑法》的相关规定，可能涉及到骗取他人财务，造成较大数额财产损失，从而构成合同诈骗罪等刑事犯罪。若在合同签署过程中，当事人采取欺诈手段恶意获取对方财产或承诺的权益，那么根据相关法律条款，这类行为将面临三年以下有期徒刑，同时还需附带罚金或单独罚款的严厉惩罚。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任：
（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假的商品房预售许可证明；
（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；
（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。