若开发商出现违约行为，买方则可以选择以挂号信件、传真或致电的方式与开发商进行沟通并提出正式的退房申请。在由于开发商责任而引起的退房事件中，该项责任应由开发商担当，并需全权负责承担退房过程中所产生的各项经济损失，比如贷款利息、首付的银行储蓄利息、购房所需缴纳的相关税费等等。倘若购房协议中的赔偿标准未能充分弥补买卖双方所受到的具体损失，可以根据实际情况额外提出相应的赔偿要求。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条：当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。