在购买房产过程中，纠纷的产生无疑是司空见惯的现象。大多数消费者对于如何妥善处理此类问题甚至心存困惑，无处寻求解决之道。这种状况下，他们便会疑惑：出现购房纠纷时，到底应该选择何种途径寻求帮助呢？本文将为您详细解答这一疑问。法律明确规定了民事诉讼为解决购房纠纷的常见方式，具体而言，当纠纷涉及合同问题时，由当地县级以上地方人民法院进行专属管辖。认识到纠纷的种类并准确把握管辖部门的划分标准至关重要。依照中国现行《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，基层人民法院负责审理第一审民事案件，除非民诉法对此另行作出特殊规定。因此，关于公民之间的普通房地产交易合同纠纷的审理事宜应归属于各地区的基层人民法院管辖。根据同样的法律观点，若针对公民提起的民事诉讼，则应由被告住所地所在的人民法院进行管辖；若被告住所地与其常居地的地址并不一致，则应由常居地所在的人民法院进行管辖。总的来说，当涉及到公民的民事诉讼时，通常由被告住所地的人民法院负责管辖。然而，房屋买卖合同纠纷并不适用于常规的管辖规定，而是应当依据人民法院的专属管辖权进行处理。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条
下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖;
（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖;
（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。