若是房产开发公司发生了违约行为，根据相关法规及商品房买卖合同中的条款，应当支付相应的惩戒性赔偿金。针对赔偿责任部分，买卖双方均可通过设立具体金额的违约罚金或者定制损失赔偿额的计算方式，对此作出清晰明确的约定。若在合约签署时并未涉及违约罚金和赔偿问题，那么赔偿的具体金额或应依据以下规定来确认：对于逾期付款的情况，依据不能兑现的房款总额来确认；同时需要参考中国人民银行制定并发布的计算方法，按照相关金融机构在其收受逾期贷款利息时所采用的标准予以计提。若出现逾期交付使用的房屋情况，则需以逾期交房期间内所有上述相关部门发布的公告指标或者由具备资质的房地产估价机构所评价的同区域、同类型房屋租金标准为依据。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。