开发商违反了商品房销售合同中的约定事项，应依照此合同所载的约定方式及程度向违约方支付相应的赔偿金。对于违约赔偿的事宜，双方可在合同上明确约定具体的违约金金额，同时亦有权设定损失赔偿额的计算方式。若合同中并无相关的详细规定，则违约金金额或损失赔偿额可视情况参照以下标准进行确定：延迟支付款项的，赔偿金额以未支付的购房款总额为基准，并参照我国人民银行制定的金融机构关于逾期贷款利息收取标准的相关规定来进行计算；如涉及逾期交房的问题，则可根据逾期交房期间内有关当局公告的或者经权威资质认证的房地产评估机构评估得出的同地区、同类型房屋租金水平作为参考数值加以确定。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。