处理产权争议的有效途径包括：当事人可先尝试和解，如无法和解再寻求以调解化解矛盾；若和解与调解均无果，当事人便可依据已有之仲裁协定向适当的仲裁机构提交仲裁申请。若双方未签署任何仲裁协定或者仲裁协定无效，便可选择向当地法院提出诉讼。对于已经具有法律效力的判决书、仲裁裁决以及调解书，当事人应尽全力予以遵守，否则对方有权请法院执行。以仲裁程序为例，其详细步骤如下：首先，申请人必须向相应的仲裁委员会提交包含仲裁协议、仲裁申请书及其副本以及相关的证据材料等信息；其次，仲裁委员会在接到申请之后会对其进行受理，然后根据当事人的意愿选定仲裁员组建仲裁庭；随后，按照规定进行开庭审理并依法做出裁决；若裁决被拒绝执行，申请人可以申请法院进行强制执行。至于法院调解程序，大体上包括以下几个关键阶段：首先是在当事人答辩期届满后或在征得各方当事人同意的情况下，于答辩期之前启动调解程序。其次，当有当事人提出申请或者最高院基于自身的权限主动提出并且得到了各当事人的确认后，即可立即启动调解程序。在调解程序中，由审判人员独自或者由合议庭共襄盛举协助进行调解。审判人员需要对有争议的案件事实进行深入调查，在此基础之上依据有关法律、法规明确区分公众认知与责任界限；随后，将当事人双方经过深入磋商和沟通所达成的调解协议内容准确无误地记录到笔录之中，并邀请双方当事人或在被授权情况下的代理人进行签字确认。最后，谈谈起诉程序。首先，需要确定被告身份；其次，备妥民事起诉状和相关证据材料；接下来，到产权所在地区的人民法院提交诉讼请求；只要符合法定起诉门槛，人民法院在收到这些材料之后通常会在七个工作日内完成立案工作，同时也会发出通知书告知当事人相关进展。

《民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。