在进行二手房洽谈交易过程中，以下几点值得我们特别关注和谨慎对待：
首先，所选房产必须具备完善的手续；
其次，房屋的产权情况应确保清晰明确；
同时，买卖双方的身份证件资料需保证真实且有效性；
另外，合同条款中务必详尽地约定了双方的违约责任，并明确指出了支付款项及办理过户手续的具体日期。
最后，建议投资人掌握如何运用补充协议这一契约工具，以便更好地维护自己的合法权益不受侵害。

《中华人民共和国民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。