若因房地产开发商负有责任之缘故而导致购房者决定放弃购买，那么在这种情况下，购房者将不必承担任何退房违约金方面的责任，相反，有权向房地产开发商追偿相应的损失补偿。具体而言，可能出现以下几类情况：1.延迟交付房产：当开发商承诺的交房日期已过，可购房者仍未得到开发商关于入住的明确告知时。2.项目审批手续不完善：由于开发商在开发过程中未能提供完整有效的手续文件，从而导致购房合同被判定为无效。3.未经业主许可擅自改变设计规划：这种状况下，开发商没有按照预先协议好的条件进行设计，而是擅自更改。4.房屋面积发生重大偏差：超出了原定的3%比例。5.房屋质量存在严重问题，对日常生活产生了严重影响。6.房屋产权尚未清晰：例如存在抵押、联合建设或其他经济纠纷等具体事宜。7.提交房屋所有权登记的过程过于缓慢，导致购房者决定退房：若购房者自愿选择退出购买，需按购房合同的条款支付退房违约金，若未在合同中注明，则双方应进行友好协商以达成和解。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。