关于房产之质量问题涉及多个层面分别如下：首先，房屋地基构架之质量存在缺陷，存在结构性炸裂、倾斜乃至崩塌等危险现象；其次，对居民日常生活及住宅使用产生严重阻碍的质量问题，例如无法实现正常的水电供应、隔声效果极差等问题；最后，衍生出一系列普通质量问题，譬如房屋发生渗漏现象、地面松动、墙壁表层脱落等情况。

《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；
给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。