关于房房屋质量问题的索赔事项，其具体的处理依据如下所述的各种可能出现的情况进行判断：首先，如若房屋的主体结构质量未能达到验收标准，业主有权拒绝接受此物业，并有权解除与其配套的购房合同，同时也有权提出赔偿要求以弥补因此造成的损失；其次，当问题处在保修期限之內且仅为一般的质量问题时，业主有权向开发商或卖方主张其履行修复义务；最后，如若房房屋质量问题严重地影响到了日常生活及居住体验，业主则有权利请求解除与卖方订立的购房合同，同时还可以针对由此带来的直接经济损失提出索赔要求。

《商品房销售管理办法》第三十五条
规定商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；
给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。