有关房地产的纠纷诉讼通常情况下的法定有效期限为两年，不过如果涉及到关于延期支付费用、迟延支付费用以及拒绝支付租金等问题的诉讼，那么其法定有效期限则为一年。然而，对于所有类型的诉讼来说，最长期限是由二十年所设定的。在此需特别提醒的是，若在诉讼时效的最后六个月期间内，实际并非原告方面存在过失，而是由于不可抗力或是其他阻挠因素影响而导致无法行使请求权的话，诉讼时效应当停滞计算。等到阻碍因素得以解决之后，诉讼时效期间才能得以重新开始计算。此外，作为房地产开发商而言，在商品房交付使用之后的第97天之内，必须协助并促使业主成功地完成产权证书的办理工作。若未能按时履行此项义务，将会被视为违约行为，需要承担相应的法律责任和赔偿损失。

《民法通则》第一百三十五条诉讼时效为两年，从权利人知道或应当知道权利被侵害之日起计，超过两年，人民法院不予受理。《民法通则》第一百三十六条第三项“延付或者拒付租金”的情况，诉讼时效为一年，超过一年的，人民法院不予受理。《民法通则》第一百三十七条“从权利被侵害之日起超过二十年”的，人民法院不予受理。换言之，即权利人不知道或者不应该知道自己的权利被侵害，请求人民法院保护也应在二十年时效之内提出，超过二十年，人民法院不予保护。