问题 | 房在一房二卖怎么处理 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在房地产市场中,如若开发商采取了“一房两卖”的行为,理解购买者有权寻求法律援助以获得合理补偿或采取相应措施来保护自身权益。他们可要求开发商作出经济赔偿,甚至有权利解除先前订下的合同时,收回已经支付的购房款项以及相关的利息费用。除此之外,购买者还有权索取一定程度上不超过其已支付购房款之一倍的赔偿金给予自己保障。另外需要注意的是,当购买商品房之后,如果卖家再度将同一套房产售予第三方,从而导致购买者无法实现购买目的时,他们有权提出解除原有的购房合同、追回已支付的房价款以及相关利息费用,并且还能依法向卖家求偿,要求承担数额不超过已支付购房款之一倍的赔偿责任。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一的,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已支付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任: (一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人; (二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。 |
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