在房地产行业中，常见的一种情况就是“一房两卖”，这种行为严重侵犯了消费者的权益，因此购房者有权向房地产开发商提出损害赔偿或解除合约，追回先前所支付的款项及应计利息，同时还可要求其承担最高上限为已付款项双倍的赔偿责任。在商品房交易合同成立之后，如果卖方私自将标的物出售给了第三方，使得商品房买卖合同根本无法实现；那么未能成功购得房屋的购买方有权利请求解除合同、收回先前缴纳的购房款及应计利息、请求相应的赔偿损失，并且还可以主张由卖方承担最大上限为已交付购房款双倍的赔偿责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已支付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。