在现场竞拍成功后，买受人须即时履行支付拍卖成交价部分款项的义务，以示作为定金之用。同时，在拍卖行的密切配合之下，买受人需与委托人共同签署有关拍卖房地产的转让合同书。待买受人全额支付所有价款之后，凭借此转让合同书以及相关有效证明文档前往国家相应的房地产登记管理机关依法办理产权过户手续，从而获得真正属于自己的房地产所有权证书。

《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十九条动产拍卖成交或者抵债后，其所有权自该动产交付时起转移给买受人或者承受人。不动产、有登记的特定动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后，该不动产、特定动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。