若住宅楼存在质量方面的困扰，您可寻求建筑工程质量监督部门进行准确的鉴定。在入住新居前，建议您寻找专业的房屋鉴定机构，即本地的建筑工程质量监督部门来为您提供帮助。作为购房者，您需要携带房屋用地相关的文件（如土地使用权证），以及建设相关文件（如建设用地规划许可证、选址意见书、施工证、施工图纸）和消防手续等资料向房屋质量检查部门提出申请并进行验收。

《中华人民共和国建筑法》第五十二条
建筑工程勘察、设计、施工的质量必须符合国家有关建筑工程安全标准的要求，具体管理办法由国务院规定。
有关建筑工程安全的国家标准不能适应确保建筑安全的要求时，应当及时修订。