当开发商违反其承诺时，作为房产购买者，您可以选择以邮寄挂号信、传真或致电的方式，正式向开发商提出退房要求。在这种情况下，由于是开发商的过失导致了退房，因此应该由开发商承担退房过程中所产生的所有损失，其中包括但不限于贷款利息、首期付款产生的定期储蓄利息以及购房所对应的各种税费等等。若在购房合同时商定的赔偿标准无法覆盖全部损失，您有权另行寻求额外的赔偿索求。

《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。