问题 | 开发商违约可以提前退房吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
若开发者违反合同条款,依据法律规定,购房人有权提出解除房屋买卖协议。这需要满足特定的法律前提,即由于开发者的违约行为致使合同设定的目标无法达成时,购房人才有权利主张此种权利。在购房人和开发商之间的合同中,任何一方如果未能履行其应尽的合同义务或遵守相关约定,就应该对由此引发的问题负责,如要求对方继续履行法律义务、采取必要的补救措施以挽回损失等。
法律依据:
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 |
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