| 问题 | 房屋大梁漏水是否属于质量问题 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在涉及房屋的品质疑虑上，主要囊括以下几个领域：首先是关于房屋主体构架存在的质量问题，它可能体现在结构性的炸裂，严重倾斜，甚至是崩塌；其次是那些显著影响到日常居住以及使用体验的品质问题，比如无法实现正常的供水供电，或者存在隔音性能不佳等情况；此外还有一些常见的品质隐患，例如房屋发生渗漏，地面出现空鼓状况，墙壁表面的墙皮脱落等等。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。 《民法典》第六百一十七条 出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。 |
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