关于商品房出现质量问题应采取的相应措施如下：首先，若出卖方递交的房屋并不符合质量标准：1.实际履行：针对所购房产，如因地基基础工程以及主体结构工程存在问题而无法通过加固修复以保证建筑物安全性的情况下，购买者可依法请求出卖人为其按照相关法律法规及合同条款履行义务。2.解除合同：当房屋遭遇地基基础工程与主体结构工程质量问题且较难通过修复方式解决时，购买者得以请求解除上述合同关系。3.违约金与损害赔偿：出卖人提供的房屋倘若达不到规定的质量标准，无论购买者选择主张实际履行或解约合同，皆不妨碍其要求出卖人向其支付违约金并承担对其造成的损害赔偿责任。4.违约侵权责任：在合同当事一方由于其违约行为导致另一方遭受人身伤害或财产损失时，受害方有权自由选择依据现行的法律规范要求违约方承担违约责任亦或是基于其它法律条文要求受损方承担侵权责任。其次，对已交付房屋存在质量问题的应对策略：1.屋体交付使用但存在质量问题时：在保修期内，出卖方有责任进行修复工作；如出卖方拒绝履行此项职责或在合理期限内拖延备案修缮，则购买者可行使自身权利，自主安排或是委托他人进行修理工作。由此产生的修复费用以及修复过程中衍生的其他损失应由出卖方负责承担。2.房屋质量问题严重影响到居住体验：在此种情况下，购买者有权提出取消购房合同并请求赔偿经济损失。

《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。