若开发商因故违反了与购买人签订的《商品房买卖合同》中的相关条款，那么，违约责任便应当按照合同所约定的方式予以明确承担和赔偿。关于如何计算违约赔偿金额，当事人双方可以在签署合同时自由约定具体的数额，抑或是通过其他更加明确的方式来表述损失赔偿额的计算办法。而对于合同条款中并未提及的情况，则需要参照以下一些通用的标准或准则来定性和定量违约赔偿金额或者损失赔偿额：首先是逾期付款的情形，根据相关法律法规，参考中国人民银行为金融机构专门定制的逾期贷款利息计算规则，按照未支付的总房款进行计算。其次是逾期交付使用房屋的案例，此时需要参考逾期交付使用房屋期间内主要管理部门公开发布的或者由具备资质的房地产评估机构做出的市场租金评定结果。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。