在购房过程中，违约情况是值得关注的问题之一。以下是一些常见的房地产违约现象：
首先，房屋无法按期交付出售。其次，延迟交付也是一种常见的违约行为。第三，房屋品质出现缺陷，这也会影响到房屋的正常交易。如若房屋的主体结构质量存在严重问题以至于无法按计划交付使用，或者在房屋实际交付使用之后，经过相关机构的检验确认主体结构质量确实不符合标准，那么购买者可以请求终止合同并要求赔偿相应的损失。
然后来讲讲房屋面积差距的问题。如果买卖双方在签订合同时没有就此事项做出明确的约定，那么对于涉及计算购房款项的房屋面积，误差比例超过3%的部分，其对应的费用将由卖方负责承担。也就是说，对于超过误差范围的部分，买方无须额外支付任何费用；而对不足这个误差范围的部分，卖方需以两倍于该数值的金额予以全额退款给买方。
除此之外，还有一个比较普遍的违约现象就是房屋的朝向、间距及地理位置与合同预定不符。此外，也包括绿化环境、公共设施配套及装修等方面可能存在的违约情况。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。